千葉市稲毛区宮野木町
中央・総武緩行線 稲毛駅 バス12分 園生小入口 停歩5分
4LDK
建物面積：99.83㎡
土地面積：120.44㎡
2025年12月築(予定)
黒砂2丁目戸建
4LDK/96.05㎡(約29.05坪)
3,280 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.05㎡(約29.05坪) |
| 土地面積 | 101.24㎡(約30.62坪) |
| 築年月 | 1998年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,296,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.9% |
| 現行賃料 (年間) | 108,000円 |
| 現行利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月17日現在） |
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- ローン 92,590円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 92,590円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
駐車場有
設備
- TVモニタ付インターホン
■ 賃貸中の投資用物件のご紹介です ━━・・・・・ ○３駅２路線利用可能 ・京成電鉄千葉線「みどり台」駅徒歩６分 ・ＪＲ総武線「西千葉」駅徒歩１４分 ・ＪＲ総武線「稲毛」駅徒歩１６分 ○ 平成１０年８月築の戸建 ○ 現行利回り：３．９％ ○ 現行年間賃料：１，２９６，０００円 （月額賃料：１０８，０００円） ■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積１０１．２４平米（約３０．６２坪） ○ 建物面積９６．０５平米（約２９．０５坪） ○ 和室１部屋、洋室３部屋の４ＬＤＫ ○ 全居室南東採光の為、陽当たり良好 ○ ２０１４年外壁・屋根塗装済み ○ 駐車場１台分あり（車種によります） ○ キッチンは３口ガスコンロ付きシステムキッチン・食器洗浄機付き ○ 浴室はミストサウナ付きの浴室乾燥機有 ○ 天窓付きの明るいＬＤＫは約１５．２帖 ○ 全室約６帖以上で各部屋に収納、２階には納戸もあり収納充実の間取
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,280万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.05㎡(約29.05坪) |
| 土地面積 | 101.24㎡(約30.62坪) |
| 築年月 | 1998年08月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月04日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月18日 |
| 物件番号 | F69AQA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ千葉幸町店 約650m（徒歩9分） |
| 公園 | 黒砂あおぞら公園 約110m（徒歩2分） |
| 病院 | 井原医院 約350m（徒歩5分） |
| 小学校 | 千葉市立緑町小学校 約400m（徒歩5分） |
| 中学校 | 千葉市立緑町中学校 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート千葉幸町二丁目店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ペリエ西千葉 約1230m（徒歩16分） |
| その他利便施設3 | 千葉緑町郵便局 約510m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 稲毛センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台２－４－１０ ピア・テン５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 稲毛センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-993-004
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