西淀川区佃2丁目 店舗
1K/182.45㎡(約55.19坪)
21,500万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪神本線 千船駅 徒歩2分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 182.45㎡(約55.19坪) |
| 土地面積 | 402.48㎡(約121.75坪) |
| 築年月 | 2012年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 14,124,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
阪神本線「千船」駅まで徒歩2分の立地 阪神本線「千船」駅から阪神本線「大阪梅田」駅まで乗り継ぎなしで約9分 ◆土地◆ 公募面積：402.48平米（約121.75坪）※道路負担面積約20.69平米含む ◆建物◆ ①コンビニエンスストア 種類：店舗 構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て 延べ床面積：182.45平米（約55.19坪） 竣工年月：平成24年12月築 ②1階：花屋、2階：美容室 種類：店舗 構造：鉄骨造陸屋根2階建て 延べ床面積：136.35平米（約41.24坪） 竣工年月：昭和52年8月築 ◆利回り◆ 現況年間賃料収入：金14,124,000円（令和7年1月現在 満室稼働） 敷金返還債務：金305万円 建築協力金返還債務：金1,466,400円/年（金122,200円/月）※建築協力金返還債務は令和9年12月まで（毎月の賃料と相殺）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 21,500万円 |
| 交通 | 阪神本線 千船駅 徒歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 182.45㎡(約55.19坪) |
| 土地面積 | 402.48㎡(約121.75坪) |
| 築年月 | 2012年12月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 13ｍ (公道)、北西側： 約 3.2ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 上記建物のほかに下記建物も売買対象になります。 建物構造 鉄骨造陸屋根地上２階建て 建物面積 公募 １３６．３５平米（約４１．２４坪） １階 ６３．４５平米 ２階 ７２．９平米 建築年月 昭和５２年８月 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月11日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月25日 |
| 物件番号 | F6ABCA0F |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
大阪市西淀川区の物件情報
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
