杉並区上井草４丁目
西武新宿線 上井草駅 徒歩15分
1SLDK
建物面積：79.28㎡
土地面積：90.74㎡
2025年12月築(予定)
サニーハイツ
1K/115.92㎡(約35.06坪)
7,980万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 115.92㎡(約35.06坪) |
| 土地面積 | 136.2㎡(約41.2坪) ※セットバック約25.85㎡を含む |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,332,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.4% |
| 現行賃料 (年間) | 4,332,000円 |
| 現行利回り | 5.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月24日現在） |
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- ローン225,264円
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スーパー 徒歩5分以内
◆京王電鉄京王線「代田橋」駅徒歩6分 「笹塚」駅徒歩10分 ◆ミサワホーム施工 平成元年2月築 木造2階建 1K×6戸 ◆全6戸中、6戸賃貸中 年間収入 4,332,000円 表面利回り 5.42％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 115.92㎡(約35.06坪) |
| 土地面積 | 136.2㎡(約41.2坪) ※セットバック約25.85㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 500%・200%（但し、前面道路幅員により２４０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 商業地域/第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月07日 |
| 物件番号 | F6D7UA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 京王ストア代田橋店 約380m（徒歩5分） |
| 病院 | 後藤医院 約620m（徒歩8分） |
| 小学校 | 杉並区立方南小学校 約860m（徒歩11分） |
| 中学校 | 杉並区立泉南中学校 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン杉並甲州街道店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 杉並和泉郵便局 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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