豊島区巣鴨４丁目
都営三田線 巣鴨駅 徒歩7分
2SLDK
建物面積：134.73㎡
土地面積：93.71㎡
2004年03月築
HYGGE GOKOKUJI
1K/241.8㎡(約73.14坪)
19,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 241.8㎡(約73.14坪) |
| 土地面積 | 107.95㎡(約32.65坪) ※セットバック約4㎡を含む |
| 築年月 | 1973年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,942,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 現行賃料 (年間) | 8,942,400円 |
| 現行利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月15日現在） |
この物件情報を共有する
毎月のお支払い目安
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
- ローン558,926円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安558,926円
おすすめポイント
2路線以上 利用可
賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 19,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 241.8㎡(約73.14坪) |
| 土地面積 | 107.95㎡(約32.65坪) ※セットバック約4㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1973年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 4.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%（前面道路の幅員により容積率１８８％） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※本物件建物は、建築確認当時指定されていた建築制限の内容と現在指定されている制限の内容が異なるため、建築基準法上不適格であり、再建築の際に現在と同規模の建築物は建築できない場合や、増・改築は行えない場合があります。 ※セットバック面積約４．０平米は敷地面積に含まれ区管理になっています。建替えの際は建築確認の敷地面積が減少する可能性がございます。 賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月07日 |
| 物件番号 | F6D7UA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| 病院 | 平井医院 約230m（徒歩3分） |
| 小学校 | 豊島区立南池袋小学校 約1100m（徒歩14分） |
| 中学校 | 豊島区立千登世橋中学校 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | 東京メトロ有楽町線護国寺駅 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 雑司が谷駅(東京メトロ 副都心線) 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン文京目白台2丁目店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 文京目白台二郵便局 約270m（徒歩4分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
あなたへのおすすめ
豊島区の物件情報
この物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-504-720
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
