文京区本駒込５丁目
山手線 駒込駅 徒歩9分
3LDK
建物面積：76.5㎡
土地面積：45.8㎡
1991年02月築
ヴェクセル大塚NO1
1K/121.08㎡(約36.62坪)
12,750 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 121.08㎡(約36.62坪) |
| 土地面積 | 121.36㎡(約36.71坪) ※セットバック約8.9㎡を含む |
| 築年月 | 1991年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 7,140,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 現行賃料 (年間) | 595,000円 |
| 現行利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数10戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月23日現在） |
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おすすめポイント
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物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,750万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | 管理手数料 19,635円 / 月 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 121.08㎡(約36.62坪) |
| 土地面積 | 121.36㎡(約36.71坪) ※セットバック約8.9㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 10戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1991年04月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 2.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%（前面道路幅員により１６０％に制限） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）建物竣工後に敷地分割をしており、違反建築となる可能性があります。給水管は隣地との共有です。その他、配管の越境の可能性が有ります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月23日 |
| 次回更新予定 | 2025年07月07日 |
| 物件番号 | F6DAFA05 |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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