北区西が丘１丁目
京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩14分
3SLDK
建物面積：145.04㎡
土地面積：120.01㎡
2025年12月築(予定)
モンシャトー本蓮沼
2DK/315.54㎡(約95.45坪)
12,200 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 315.54㎡(約95.45坪) |
| 土地面積 | 147.97㎡(約44.76坪) |
| 築年月 | 1990年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,118,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.4% |
| 現行賃料 (年間) | 7,834,800円 |
| 現行利回り | 6.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月31日現在） |
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- ローン 344,389円
- 管理費+修繕積立金 0円
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お支払い目安 344,389円
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2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ アクセス 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分 JR高崎線・新宿湘南ライン「赤羽」駅徒歩23分 又はときわ台行バス5分バス停赤羽西６丁目２分 ■ おすすめポイント ２駅利用可能通勤・通学に便利 土地面積約44.7坪 鉄骨造4階建 平成2年4月築 北東・北西公道角地 間取り2DK×6部屋＋テナント１戸 ＋トランクルーム×18室 賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ※想定年収には１階テナント賃料、トランクルーム18室、 宅配便ロッカーPUDOステーション賃料＋自販機賃料を含み ます。 ■ ライフインフォメーション 〇ローソン赤羽西店 約５ｍ（隣地） 〇マルエル赤羽台 約８００ｍ 〇赤羽西６郵便局 約６０ｍ 〇赤羽自然観察公園 約３９０ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,200万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 315.54㎡(約95.45坪) |
| 土地面積 | 147.97㎡(約44.76坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1990年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 10.7ｍ (公道)、北西側： 約 10ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 本物件建物は用途変更しているため建築基準法に定める容積率の制限を超過しており、再建築の際には同規模の建物建築は出来ません |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月14日 |
| 物件番号 | F6DAPA08 |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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