杉並区西荻南４丁目
中央本線 西荻窪駅 徒歩9分
3LDK
建物面積：99.4㎡
土地面積：100.01㎡
新築
フォレスト方南
1K/185.48㎡(約56.1坪)
15,600万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 185.48㎡(約56.1坪) |
| 土地面積 | 181.26㎡(約54.83坪) ※セットバック約15.65㎡を含む ※別途私道約137.61㎡有 (共有持分 6/52) |
| 築年月 | 2003年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,004,680円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.8% |
| 現行賃料 (年間) | 3,484,680円 |
| 現行利回り | 2.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月22日現在） |
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- ローン440,366円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
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低層住居 専用地域
★閑静な住宅街、第一種低層住居専用地域に立地 ★２階部分はご自宅用としてもご検討可能な賃貸併用住宅 ★５ＤＫの間取り、陽当たり良好な間取り設計
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,600万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 185.48㎡(約56.1坪) |
| 土地面積 | 181.26㎡(約54.83坪) ※セットバック約15.65㎡を含む ※別途私道約137.61㎡有 (共有持分 6/52) |
| 建物内の住戸数 | 5戸 |
| 各住戸の専有面積 | 22.35㎡〜92.74㎡ |
| 築年月 | 2003年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 2.5ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 【私道持分の内訳】 79.20平米 持分52分の6 58.41平米 持分30分の6 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月06日 |
| 物件番号 | F6DAQA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 肉のハナマサ方南町店 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート方南1丁目店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 杉並和泉郵便局 約360m（徒歩5分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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