練馬区桜台４丁目
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩7分
1K
建物面積：255.86㎡
土地面積：183.66㎡
築1年未満
グランソレイユ
1K/237.36㎡(約71.8坪)
21,000 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 237.36㎡(約71.8坪) |
| 土地面積 | 70.96㎡(約21.46坪) |
| 築年月 | 2020年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,516,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 現行賃料 (年間) | 9,516,000円 |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数10戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月06日現在） |
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- ローン 592,800円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 592,800円
おすすめポイント
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
－－グランソレイユ（練馬区早宮4丁目）－－－－－－－ ★都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩10分 都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩11分 ★令和2年3月築 デザイナーズマンション 鉄筋コンクリート造 陸屋根 5階建 1R×10戸 ★オートロック 宅配ＢＯＸ 防犯カメラ ＴＶモニターホン バス・トイレ別 ★全10戸満室稼働中（令和7年9月6日現在） 年間収入 9,516,000円 表面利回り 4.53％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 21,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 237.36㎡(約71.8坪) |
| 土地面積 | 70.96㎡(約21.46坪) |
| 建物内の住戸数 | 10戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.43㎡〜20.43㎡ |
| 築年月 | 2020年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 16ｍ (公道)、東側： 約 7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月06日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月20日 |
| 物件番号 | F6DARA03 |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
