新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
1K
建物面積：287.92㎡
土地面積：102.95㎡
2024年02月築
クレール戸山
1K/592.32㎡(約179.17坪)
47,500万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 592.32㎡(約179.17坪) |
| 土地面積 | 450.98㎡(約136.42坪) ※セットバック約21.21㎡を含む |
| 築年月 | 1985年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 22,017,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.6% |
| 現行賃料 (年間) | 17,877,600円 |
| 現行利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数26戸、稼働戸数21戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月23日現在） |
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- ローン1,340,857円
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2路線以上 利用可
■アクセス 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩5分 都営大江戸線東新宿駅徒歩６分 JR山の手線新大久保駅徒歩14分 ■おすすめポイント 3路線利用可能通勤・通学に便利 整形地 有効土地面積約129.8坪 鉄筋コンクリート造３階建 昭和60年9月築 間取り ワンルーム×26戸 全26室 賃貸中（賃貸借契約引継ぎ） ■ ライフインフォメーション 〇スーパー三徳新宿本店 約285ｍ 〇コープみらい戸山店 約315ｍ 〇ファミリーマート新宿大久保１丁目店 約410ｍ 〇ローソン東新宿明治通店 約525ｍ 〇ドラッグぱぱす大久保店 約380ｍ 〇区立戸山公園 約650ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 47,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 592.32㎡(約179.17坪) |
| 土地面積 | 450.98㎡(約136.42坪) ※セットバック約21.21㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 26戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1985年09月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 3.5ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%（前面幅員により１６０％） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月24日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月07日 |
| 物件番号 | F6DBAA06 |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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