練馬区桜台２丁目
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩10分
3LDK
建物面積：125.6㎡
土地面積：115.7㎡
新築
谷尾マンション
1K/199.63㎡(約60.38坪)
13,500万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩6分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 199.63㎡(約60.38坪) |
| 土地面積 | 148.82㎡(約45.01坪) |
| 築年月 | 1973年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,996,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.9% |
| 現行賃料 (年間) | 333,000円 |
| 現行利回り | 2.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数7戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月27日現在） |
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- ローン381,086円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安381,086円
おすすめポイント
低層住居 専用地域
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
●東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩6分 ●南西角地 ●南側約6.0Mの公道 ●西側約6.0Mの公道
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,500万円 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 199.63㎡(約60.38坪) |
| 土地面積 | 148.82㎡(約45.01坪) |
| 建物内の住戸数 | 7戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1973年09月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 6ｍ (公道)、西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月12日 |
| 物件番号 | F6DBBA04 |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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