練馬区練馬１丁目
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩5分
3SLDK
建物面積：182.02㎡
土地面積：121.42㎡
1998年03月築
山本ビル
2K/432.17㎡(約130.73坪)
18,000万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東武東上線 上板橋駅 徒歩10分 |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 432.17㎡(約130.73坪) |
| 土地面積 | 227.9㎡(約68.93坪) |
| 築年月 | 1973年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,312,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.1% |
| 現行賃料 (年間) | 9,312,000円 |
| 現行利回り | 5.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月01日現在） |
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- ローン508,114円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
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おすすめポイント
－－山本ビル－－－－－－－ ★東武東上線「上板橋」駅 徒歩10分 ★北東側幅員5.0ｍ公道に面す 整形地 ★南側隣地通路のため日当たり良好 ★昭和48年11月築 ＲＣ造 総戸数6戸 駐車場5台分有り ★全6戸中、6戸満室賃貸中。 年間予定収入 9,312,000円 予定表面利回り 5.17％ ★本物件は建築確認申請と異なる建物となっており、再建築の際同規模の建築物は建築できません。また、建ペイ率・容積率をオーバーしており、行政より是正措置を受ける場合があります。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 18,000万円 |
| 交通 | 東武東上線 上板橋駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 432.17㎡(約130.73坪) |
| 土地面積 | 227.9㎡(約68.93坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1973年11月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月01日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月15日 |
| 物件番号 | F6DBBA05 |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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