練馬区豊玉中１丁目
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩12分
2SLDK
建物面積：93.29㎡
土地面積：82.52㎡
2004年02月築
グレースハイム
1K/133.31㎡(約40.32坪)
7,980万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 133.31㎡(約40.32坪) |
| 土地面積 | 110.37㎡(約33.38坪) |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,612,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 現行賃料 (年間) | 3,012,000円 |
| 現行利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月02日現在） |
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- ローン225,264円
- 管理費+修繕積立金0円
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おすすめポイント
2路線以上 利用可
■アクセス 西武池袋線・都営大江戸線練馬駅 徒歩15分 西武新宿線沼袋駅駅徒歩16分 ■おすすめポイント 3路線利用可能通勤・通学に便利 整形地 土地面積約33.3坪 木造２階建 平成7年3月築 間取り ワンルーム×6戸 全6室 賃貸中（賃貸借契約引継ぎ） ■ ライフインフォメーション 〇ローソン練馬区豊玉中２丁目店 約40ｍ 〇セブンイレブン練馬区豊玉中２丁目店 約310ｍ 〇オーケー豊玉南店 約220ｍ 〇コーナン豊玉中店 約700ｍ 〇徳殿公園 約470ｍ 〇江古田の森公園 約650ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 133.31㎡(約40.32坪) |
| 土地面積 | 110.37㎡(約33.38坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300%（前面幅員により２４０％） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月19日 |
| 物件番号 | F6DBCA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 練馬駅(西武池袋線) 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設2 | ローソン練馬豊玉中二丁目店 約40m（徒歩1分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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