サカモトハイツ

1K/49.68㎡(約15.02坪)

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オーナーチェンジ

3,180万円

物件情報

おすすめポイント

取扱店舗

物件種別	一棟アパート
所在地	東京都練馬区春日町４丁目 GoogleMaps
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩13分東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩15分
間取り	1K
建物面積	49.68㎡(約15.02坪)
土地面積	51.47㎡(約15.56坪) ※別途私道約11.73㎡有
築年月	2004年12月築

想定賃料 (年間)	1,608,000円（満室時想定）
想定利回り	5%
現行賃料 (年間)	1,608,000円
現行利回り	5%
賃貸状況	総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年03月30日現在）

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物件情報

所在地	東京都練馬区春日町４丁目 GoogleMaps
価格	3,180万円
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩13分東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩15分
その他費用	-
間取り	1K
建物面積	49.68㎡(約15.02坪)
土地面積	51.47㎡(約15.56坪) ※別途私道約11.73㎡有
建物内の住戸数	2戸
各住戸の専有面積	24.84㎡〜24.84㎡
築年月	2004年12月築
建物構造	木造2階建
現況	賃貸中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側：約 4ｍ (私道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2026年03月30日
次回更新予定	2026年04月13日
物件番号	F6DBCA07