品川区小山２丁目
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩8分
3LDK
建物面積：61.2㎡
土地面積：33.76㎡
2026年08月築(予定)
ゆうハウス
1K/87.22㎡(約26.38坪)
7,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 87.22㎡(約26.38坪) |
| 土地面積 | 99㎡(約29.94坪) ※セットバック約22.39㎡を含む |
| 築年月 | 1989年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,676,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数3戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月18日現在） |
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おすすめポイント
2路線以上 利用可
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩６分 ○ 東急大井町線「下神明」駅 徒歩８分 ○ 横須賀線「西大井」駅 徒歩１０分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 ２路線３駅利用可能 〇 南道路につき陽当り良好
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 87.22㎡(約26.38坪) |
| 土地面積 | 99㎡(約29.94坪) ※セットバック約22.39㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 3戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20㎡〜44㎡ |
| 築年月 | 1989年06月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2038年05月まで 25,100円 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 2.9ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員により１６０％に制限されます） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 敷地は旧法借地権（借地期間：2038年5月28日まで、借地料：月額25,100円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月18日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月02日 |
| 物件番号 | F6DBFA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 戸越公園駅（東急大井町線） 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 西大井駅（横須賀線） 約760m（徒歩10分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-504-720
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