新宿区中落合２丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
3SLDK
建物面積：164.79㎡
土地面積：199.9㎡
2015年09月築
ベゼクリク落合
18,000万円
1K
建物面積326.05㎡(約98.63坪)
土地面積146.14㎡(約44.2坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1990年03月築 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 326.05㎡(約98.63坪) |
| 土地面積 | 146.14㎡(約44.2坪) ※別途私道約228.09㎡有 (共有持分 10/69) |
| 築年月 | 1990年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 10,140,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月27日現在） |
おすすめポイント
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ３路線３駅利用可能な好立地 ○ 西武新宿線「下落合」駅 徒歩５分 ○ 都営大江戸線「中井」駅 徒歩９分 ○ 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩１２分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 平成２年３月築 〇 鉄骨造４階建 〇 事務所×1戸、４ＬＤＫ×１戸、１R×６戸 〇 ４ＬＤＫは売主自己使用中 その他は満室賃貸中 賃貸併用住宅としても利用可能です。 〇 建ぺい率６０% 容積率２４０% 〇 土地面積１４６．１４平米（約４４．２０坪）
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 18,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 326.05㎡(約98.63坪) |
| 土地面積 | 146.14㎡(約44.2坪) ※別途私道約228.09㎡有 (共有持分 10/69) |
| 建物内の住戸数 | 7戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1990年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400%（前面道路幅員により２４０％） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月25日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月08日 |
| 物件番号 | F6DBQA06 |
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