練馬区上石神井１丁目
西武新宿線 上石神井駅 徒歩9分
4LDK
建物面積：104.15㎡
土地面積：116.28㎡
2026年12月築(予定)
練馬区上石神井1丁目 アーバンダニエルハイツ
12,000万円
1K
建物面積172.68㎡(約52.23坪)
土地面積198.37㎡(約60坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (私道)、東側： 約 4ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 西武新宿線 上石神井駅 徒歩4分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 172.68㎡(約52.23坪) |
| 土地面積 | 198.37㎡(約60坪) ※セットバック約16.64㎡を含む ※別途私道約276.94㎡有 (共有持分 1/24) |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,696,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数12戸、稼働戸数12戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月15日現在） |
おすすめポイント
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○西武新宿線「上石神井」駅 徒歩４分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 １２戸中１２戸満室稼働中 〇 住環境、日照良好 〇 北東角地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,000万円 |
| 交通 | 西武新宿線 上石神井駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 172.68㎡(約52.23坪) |
| 土地面積 | 198.37㎡(約60坪) ※セットバック約16.64㎡を含む ※別途私道約276.94㎡有 (共有持分 1/24) |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (私道)、東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月15日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月29日 |
| 物件番号 | F6DBRA05 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 上石神井駅(西武 新宿線) 約290m（徒歩4分） |
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