練馬区西大泉６丁目
西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩24分
3LDK
建物面積：72.64㎡
土地面積：72.72㎡
2026年11月築(予定)
ワンズビレッジ
3,920万円
1K
建物面積95.31㎡(約28.83坪)
土地面積82.65㎡(約25坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 接道状況 | 東側： 約 3ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩5分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 95.31㎡(約28.83坪) |
| 土地面積 | 82.65㎡(約25坪) ※別途私道約11.34㎡有 (共有持分 9580/11340) |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,536,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9% |
| 現行賃料 (年間) | 3,536,400円 |
| 現行利回り | 9% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月02日現在） |
おすすめポイント
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩５分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 全６戸満室稼働中 〇 ワンルーム+ロフト付き 〇 閑静な住宅街 〇 年間予定賃料 3,536,400円 予定利回り 9.02% ※本物件は建築基準法上の道路に未接道のため、再建築不可 （通路持分11340分の9580有）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,920万円 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩5分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 95.31㎡(約28.83坪) |
| 土地面積 | 82.65㎡(約25坪) ※別途私道約11.34㎡有 (共有持分 9580/11340) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 14.18㎡〜19.85㎡ |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 3ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月16日 |
| 物件番号 | F6DBSA07 |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日、11/3（火）、11/23（月）
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
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