習志野市袖ケ浦１丁目
京成電鉄本線 京成津田沼駅 徒歩16分
3LDK
建物面積：81.56㎡
土地面積：97.61㎡
2026年10月築(予定)
習志野市袖ケ浦4丁目 戸建
3,770万円
3LDK
建物面積105.98㎡(約32.05坪)
土地面積128.07㎡(約38.74坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 2014年04月築 |
| 接道状況 | 北西側： 約 6ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 105.98㎡(約32.05坪) |
| 土地面積 | 128.07㎡(約38.74坪) |
| 築年月 | 2014年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,028,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.3% |
| 現行賃料 (年間) | 2,028,000円 |
| 現行利回り | 5.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月01日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼オーナーチェンジ物件 ・現行利回り：5.37％ ・現行賃料収入(年間)：2,028,000円 ▼複数駅利用可能な立地 ・JR総武緩行線「幕張本郷」駅 徒歩18分 ・京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩18分 ・JR総武本線「津田沼」駅 バス17分「袖ケ浦団地」停歩2分 ・京成電鉄本線「京成津田沼」駅 バス8分「袖ケ浦団地」停歩2分 ▼建物の特徴 ・2014年(平成26年)4月築 ・全居室南東向きにつき陽当たり良好 ・LDK約18帖、主寝室約14帖のゆとりある間取 ・リビングが見渡せる対面式キッチン ・駐車スペース2台分ございます ※車種制限有 ▼周辺環境 ・小中学校が徒歩10分圏内で子育て環境良好
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
整形地
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,770万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 105.98㎡(約32.05坪) |
| 土地面積 | 128.07㎡(約38.74坪) |
| 築年月 | 2014年04月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月16日 |
| 物件番号 | F70BSA01 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ 津田沼南店 約870m（徒歩11分） |
| 公園 | 袖ヶ浦3号児童遊園 約100m（徒歩2分） |
| 病院 | 習志野クリニック 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 袖ケ浦東小学校 約210m（徒歩3分） |
| 中学校 | 第三中学校 約620m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | ローソン 習志野袖ヶ浦四丁目店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 習志野さぎ沼一郵便局 約830m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | 習志野市役所 約1470m（徒歩19分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
