横浜市栄区飯島町
京浜東北・根岸線 大船駅 バス18分 殿谷 停歩2分
3DK
建物面積：700.12㎡
土地面積：823.15㎡
1997年01月築
【新築】ハートフルキッズ本郷台保育園
1SLDK/133.73㎡(約40.45坪)
22,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩8分 |
| 間取り | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 133.73㎡(約40.45坪) |
| 土地面積 | 306.46㎡(約92.7坪) |
| 築年月 | 2026年02月築（予定） |
| 想定賃料 (年間) | 9,600,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月10日現在） |
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- ローン621,029円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安621,029円
おすすめポイント
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
■ ＪＲ京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩８分、アクセス良好 ○ 令和８年４月オープンの横浜市認可保育園（小規模保育事業所） ○ 年間収入９６０万円（税込）・家賃１０年保証 ○ 木造平屋建（在来木軸工法） ○ 建物比率約３７％・建物分の減価償却可能 ○ オーナー修繕負担は建物躯体部分のみ（設備は賃借人負担） ○ ランニングコスト：固定資産税・火災保険料 ○ 土地は整形地の３０６．４６平方メートル（約９２坪） ○ 道路高低差なし ○ 建ぺい率：６０％ 容積率：２００％ ○ 準住居地域 ○ 駐車場（２台）・自転車置場あり ○ 近隣に大型マンションがあり、子育て世帯の多いエリアです ※物件の詳細につきましては担当／吉村までお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 22,000万円 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 133.73㎡(約40.45坪) |
| 土地面積 | 306.46㎡(約92.7坪) |
| 建物内の住戸数 | 1戸 |
| 各住戸の専有面積 | 133.73㎡〜133.73㎡ |
| 築年月 | 2026年02月築（予定） |
| 建物構造 | 木造1階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第２０２５ＳＢＣ－確００９３５Ｙ号 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月10日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月24日 |
| 物件番号 | F7CAUA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 本郷台滝ノ前公園 約600m（徒歩8分） |
| 公園 | 本郷台中央公園 約630m（徒歩8分） |
| 小学校 | 横浜市立本郷台小学校（正門） 約600m（徒歩8分） |
| 小学校 | 横浜市立本郷台小学校（通用口） 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設1 | ローソン 栄小菅ケ谷三丁目店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 神奈川県立地球市民かながわプラザ（あーすぷらざ） 約570m（徒歩8分） |
取扱店舗
横浜支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 神奈川県横浜市西区高島１丁目１番２号 横浜三井ビルディング３階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
横浜支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-195-668
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
