町田市玉川学園4丁目
小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 徒歩7分
8LDK
建物面積:244.23㎡
土地面積:491㎡
1982年12月築
12,600万円



| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 徒歩2分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 231.86㎡(約70.13坪) |
| 土地面積 | 357㎡(約107.99坪) |
| 築年月 | 2004年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,324,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 5% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -) |
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■小田急小田原線「玉川学園」駅徒歩2分の好立地 ■土地面積357.00平米(約107.99坪) 建物面積231.86平米(約70.13坪) ■平成16年2月築 ■三井ホーム設計・施工 ■三井ホームエステートのサブリース物件 ※想定賃料ならびに想定利回りは、 サブリース解除後の想定賃料収入です。 なお、解除にはサブリース会社の承認が必要となります。 ■緑豊かな閑静な住宅地/住環境良好 ■北東側約5m公道に面す ■総戸数8戸(1K×8戸) ■全住戸南東向きにつき陽当り良好 ■2025年1月/全住戸給湯器交換工事実施 ■各住戸26.82平米 ■バス・トイレ・洗面別 ■室内洗濯機置場あり ■シューズボックス・クローゼットあり ※当部署は投資・事業用物件の専門部署です。 物件の詳細につきましては担当/紀伊國(きいくに) までお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,600万円 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 徒歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 231.86㎡(約70.13坪) |
| 土地面積 | 357㎡(約107.99坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 26.82㎡〜26.82㎡ |
| 築年月 | 2004年02月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側: 約 5m (公道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月19日 |
| 物件番号 | F7CBAA06 |
GoogleMaps
| スーパー | Odakyu OX 玉川学園店 約160m(徒歩2分) |
| スーパー | スーパー三和 玉川学園店 約350m(徒歩5分) |
| その他利便施設1 | 小田急小田原線「玉川学園前」駅 約160m(徒歩2分) |
| その他利便施設2 | 小田急マルシェ玉川学園前 約180m(徒歩3分) |
| その他利便施設3 | ファミリーマート 玉川学園店 約90m(徒歩2分) |
| その他利便施設4 | セブン-イレブン 玉川学園2丁目店 約440m(徒歩6分) |
| その他利便施設5 | 玉川学園前郵便局 約580m(徒歩8分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
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