江戸川区中葛西２丁目
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分
3SLDK
建物面積：116.23㎡
土地面積：75.75㎡
2025年12月築(予定)
フジコーポ
1K/527.73㎡(約159.63坪)
8,850 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央・総武緩行線 平井駅 徒歩8分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 527.73㎡(約159.63坪) |
| 土地面積 | 355.93㎡(約107.66坪) ※セットバック約28㎡を含む |
| 築年月 | 1994年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,312,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数9戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月08日現在） |
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- ローン 249,823円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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スーパー 徒歩10分以内
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 中央・総武緩行線「平井」駅 徒歩８分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 建物の前面が駐輪場・バイク置場のため、陽当良好 〇 １Ｋ×６戸、２ＤＫ×４戸 〇 バス・トイレ別 〇 駐輪場・バイク置場あり
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,850万円 |
| 交通 | 中央・総武緩行線 平井駅 徒歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 527.73㎡(約159.63坪) |
| 土地面積 | 355.93㎡(約107.66坪) ※セットバック約28㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 10戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.4㎡〜45.8㎡ |
| 築年月 | 1994年09月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2028年11月まで 57,100円 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 2.6ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 土地面積は、土地賃貸借契約書に基づく面積となります。 ※土地所有者の承諾要 ※上記セットバック面積には、持出し私道面積約１８．２平米含む。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月08日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月22日 |
| 物件番号 | F7DARA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと平井駅南店 約570m（徒歩8分） |
| スーパー | ワイズマート平井店 約640m（徒歩8分） |
| スーパー | 西友平井店 約630m（徒歩8分） |
| 公園 | 平井東児童遊園 約180m（徒歩3分） |
| 病院 | 田中医院 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | 平井駅 約610m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | ドラッグぱぱす平井店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | ローソン平井六丁目店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン江戸川平井４丁目店 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | 江戸川平井五郵便局 約190m（徒歩3分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-337
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