葛飾区南水元２丁目
千代田・常磐緩行線 金町駅 徒歩26分
2LDK
建物面積：82.23㎡
土地面積：101.63㎡
2012年10月築
パークハイツ水元
1K/143.68㎡(約43.46坪)
4,280 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 143.68㎡(約43.46坪) |
| 土地面積 | 105.86㎡(約32.02坪) ※別途私道約23.76㎡有 |
| 築年月 | 1985年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,120,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.2% |
| 現行賃料 (年間) | 1,572,000円 |
| 現行利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月12日現在） |
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- ローン 120,818円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 土地面積１０５．８６平米（約３２．０２坪） 〇 建物面積１４３．６８平米（約４３．４６坪） 〇 閑静な住宅街に立地 〇 バス２路線利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,280万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 143.68㎡(約43.46坪) |
| 土地面積 | 105.86㎡(約32.02坪) ※別途私道約23.76㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1985年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月12日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月26日 |
| 物件番号 | F7DASA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと東金町２丁目店 約610m（徒歩8分） |
| 公園 | すなおし公園 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設1 | ドラッグセイムス南水元店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ミニストップ南水元４丁目店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | ローソン水元中央通店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 葛飾南水元二郵便局 約500m（徒歩7分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-337
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