江戸川区南小岩２丁目
中央・総武緩行線 小岩駅 徒歩24分
2SLDK
建物面積：70.19㎡
土地面積：40.92㎡
2022年04月築
コーポ藤山
1DK/79.32㎡(約23.99坪)
4,250万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央・総武緩行線 小岩駅 徒歩6分 |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 79.32㎡(約23.99坪) |
| 土地面積 | 82.09㎡(約24.83坪) ※セットバック約3.18㎡を含む ※別途私道約7.38㎡有 |
| 築年月 | 1983年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,533,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.9% |
| 現行賃料 (年間) | 211,100円 |
| 現行利回り | 5.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月13日現在） |
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■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 中央・総武緩行線「小岩」駅 徒歩6分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 敷地面積（登記簿）82.09平米（約24.83坪) 〇 １Ｋ×４室 〇 4戸中4戸満室稼働中 当部署は投資・事業用物件の専門部署です。どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,250万円 |
| 交通 | 中央・総武緩行線 小岩駅 徒歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 79.32㎡(約23.99坪) |
| 土地面積 | 82.09㎡(約24.83坪) ※セットバック約3.18㎡を含む ※別途私道約7.38㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 18㎡〜21.48㎡ |
| 築年月 | 1983年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 2.5ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%（但し前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月18日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月02日 |
| 物件番号 | F7DBDA0D |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-504-337
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