目黒区目黒本町４丁目
東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分
4LDK
建物面積：160.82㎡
土地面積：94.44㎡
2026年07月築(予定)
目黒区目黒本町5丁目賃貸併用住宅
3LDK/206.91㎡(約62.59坪)
22,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 206.91㎡(約62.59坪) |
| 土地面積 | 169.31㎡(約51.21坪) ※セットバック約38.27㎡を含む |
| 築年月 | 2017年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,266,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年06月10日現在） |
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- ローン621,029円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安621,029円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
■ アクセス 〇 東急目黒線「西小山」駅 徒歩４分 〇 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩７分 ■ おすすめポイント 〇 ２０１７年９月築 賃貸併用住宅 〇 最寄り駅より徒歩４分の立地 〇 ２駅利用可 〇 北西・南東の両面道路につき日照・通風良好 〇 ホームエレベーター有 〇 東急ストアフードステーション西小山店（約３２０ｍ）、まいばすけっと西小山駅北店（約３００ｍ）等買い物施設が充実 〇 区立向原小学校まで徒歩４分（約３１０ｍ） ■賃貸住戸（※賃貸借契約引継ぎ要） 〇 １階１部屋（２LDK）、２階２部屋（１K×２）賃貸中 〇 想定年間賃料4266000円 〇 想定利回り約1.93％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 22,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 206.91㎡(約62.59坪) |
| 土地面積 | 169.31㎡(約51.21坪) ※セットバック約38.27㎡を含む |
| 築年月 | 2017年09月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 3.1ｍ (私道)、北西側： 約 3ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 現状サブリース契約となっているため、契約後引渡しまでの間に売主により本サブリース契約は解約する予定です（なお、解約には３ヵ月前予告が必要です）。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月29日 |
| 物件番号 | F7FAPA0B |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 東急ストアフードステーション西小山店 約320m（徒歩4分） |
| スーパー | まいばすけっと西小山駅北店 約300m（徒歩4分） |
| スーパー | 業務スーパー西小山店 約380m（徒歩5分） |
| 公園 | 西小山公園 約300m（徒歩4分） |
| 病院 | 林医院 約200m（徒歩3分） |
| 小学校 | 目黒区立向原小学校 約310m（徒歩4分） |
| 中学校 | 目黒区立目黒南中学校 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート原町一丁目店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ西小山店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 品川小山五郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 旗の台センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都品川区旗の台２ー８ー９ 大樹生命旗の台ビル ７Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 旗の台センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-487-231
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- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
