広島市西区横川新町
山陽本線 横川駅 徒歩7分
5DK
建物面積：180.35㎡
土地面積：113.61㎡
1982年07月築
森下ビル
7,180万円
2DK
建物面積392.68㎡(約118.78坪)
土地面積127.46㎡(約38.55坪)
| 物件種別 | ビル |
| 築年月 | 1983年04月築 |
| 接道状況 | 南東側： 約 8ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 山陽本線 西広島駅 徒歩4分 広島電鉄宮島線 広電西広島（己斐）駅 徒歩5分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 392.68㎡(約118.78坪) |
| 土地面積 | 127.46㎡(約38.55坪) |
| 築年月 | 1983年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,780,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.2% |
| 現行賃料 (年間) | 3,180,000円 |
| 現行利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月10日現在） |
おすすめポイント
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○1階、2階、３階部分を賃貸中です 〇山陽本線・広島電鉄宮島線の2路線利用可能な「西広島」駅まで徒歩5分の好立地 〇周辺の徒歩4分圏内にはスーパーやコンビニもあるため、買い物利便性に富んだ立地です 【間取内訳】 1階：店舗 2階：事務所と物置 3階：2DK×２部屋 4階：4LDK ※利回りは販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料・利回りは賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室を想定して算出しております。 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,180万円 |
| 交通 | 山陽本線 西広島駅 徒歩4分 広島電鉄宮島線 広電西広島（己斐）駅 徒歩5分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 392.68㎡(約118.78坪) |
| 土地面積 | 127.46㎡(約38.55坪) |
| 築年月 | 1983年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月11日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月25日 |
| 物件番号 | F8BBPA06 |
取扱店舗
三井のリハウス 横川駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 広島県広島市西区横川町３－２－３６ カジル横川 １Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ゆめマート己斐 約80m（徒歩1分） |
| 公園 | 己斐中第二公園 約920m（徒歩12分） |
| 小学校 | 広島市立己斐小学校 約830m（徒歩11分） |
| 中学校 | 広島市立己斐中学校 約2140m（徒歩27分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン広島己斐本町店 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ウォンツ己斐駅前店 約90m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 広島己斐郵便局 約150m（徒歩2分） |
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広島市西区の物件情報
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