板橋区清水町
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩4分
1K
建物面積：205㎡
土地面積：60.09㎡
築1年未満
板橋区坂下1丁目マンション【ドルチェマンション大木】
1K/330.2㎡(約99.88坪)
27,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 330.2㎡(約99.88坪) |
| 土地面積 | 250.86㎡(約75.88坪) |
| 築年月 | 1991年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 12,840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数18戸、稼働戸数18戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月28日現在） |
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- ローン 789,835円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 都営三田線 「蓮根」駅 徒歩８分 ○ 都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩１０分 ○ 満室稼働中（２０２５年９月現在） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 27,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 330.2㎡(約99.88坪) |
| 土地面積 | 250.86㎡(約75.88坪) |
| 建物内の住戸数 | 18戸 |
| 各住戸の専有面積 | 17㎡〜67㎡ |
| 築年月 | 1991年12月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 別途駐車場賃料収入があります。 年間想定駐車場賃料：180,000円 【駐車場賃料含む】 合計想定年間賃料：13,020,000 想定利回り：4.65％ 、本物件には、上記建物の他に、下記建物があります。 「建物②」種類：共同住宅、面積：（公簿）６７．３２㎡（２０．３６坪）、構造：鉄骨造１階建、建築時期：平成３年１２月 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月04日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月18日 |
| 物件番号 | F8EAGA3D |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 蓮根駅（都営三田線） 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 志村三丁目駅（都営三田線） 約730m（徒歩10分） |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ３
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ３
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-376
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