文京区水道2丁目店舗付き住宅【グランデューク目白坂】

1DK、2DK、2LDK/518.89㎡(約156.96坪)

NEW

42,800万円

物件種別一棟マンション
所在地

東京都文京区水道2丁目

交通

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩12分

東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分

間取り1DK、2DK、2LDK
建物面積518.89㎡(約156.96坪)
土地面積185.12㎡(約55.99坪)
築年月1986年09月築
想定賃料 (年間)20,160,000円(満室時想定)
想定利回り4.7%
賃貸状況総戸数7戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月27日現在)

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グラフ
  • ローン1,208,183円
  • 管理費+修繕積立金0円
  • その他費用0円
お支払い目安1,208,183

おすすめポイント

【霞が関オフィスおすすめ物件】 ■ オススメポイント  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩7分  ○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分  ○ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩13分  ○ タイル貼り、新耐震  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。    ソリューション営業部は  投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。  お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に  応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。

物件情報

所在地

東京都文京区水道2丁目

価格

42,800万円

交通

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩12分

東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分

その他費用 -
間取り1DK、2DK、2LDK
建物面積518.89㎡(約156.96坪)
土地面積185.12㎡(約55.99坪)
建物内の住戸数5戸
各住戸の専有面積29.48㎡〜66.11㎡
築年月1986年09月築
建物構造鉄筋コンクリート造4階 地下1階建
現況賃貸中
駐車場 -
土地権利所有権
地目宅地
接道状況 -
建ぺい率60%
容積率300%
用途地域準工業地域
都市計画市街化区域
備考賃貸中(賃貸借契約書引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年11月27日
次回更新予定2025年12月11日
物件番号F8EAGA5A

周辺情報

その他利便施設1

江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線) 約500m(徒歩7分)

その他利便施設2

神楽坂駅(東京メトロ 東西線) 約900m(徒歩12分)

その他利便施設3

茗荷谷駅(東京メトロ 丸ノ内線) 約1020m(徒歩13分)

取扱店舗

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ3
営業時間
09:30~18:00
定休日
水曜・日曜
住所
東京都千代田区霞が関3丁目2-5 霞が関ビルディング

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ3

  • 営業時間09:30~18:00
  • 定休日水曜・日曜

0120-321-376

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