世田谷区駒沢５丁目
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩17分
3SLDK
建物面積：350.2㎡
土地面積：181.09㎡
築1年未満
世田谷区赤堤4丁目新築レジ
1K×9戸、1DK×6戸/497.97㎡(約150.63坪)
70,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京王電鉄京王線 下高井戸駅 徒歩4分 |
| 間取り | 1K×9戸、1DK×6戸 |
| 建物面積 | 497.97㎡(約150.63坪) |
| 土地面積 | 301.28㎡(約91.13坪) ※セットバック約3.57㎡を含む |
| 築年月 | 2026年10月築（予定） |
| 想定賃料 (年間) | 27,684,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数15戸、稼働戸数0戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月09日現在） |
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- ローン1,976,000円
- 管理費+修繕積立金0円
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低層住居 専用地域
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京王電鉄京王線 「下高井戸」駅 徒歩４分 ○ ２０２６年１０月竣工予定 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 70,000万円 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 下高井戸駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K×9戸、1DK×6戸 |
| 建物面積 | 497.97㎡(約150.63坪) |
| 土地面積 | 301.28㎡(約91.13坪) ※セットバック約3.57㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 15戸 |
| 各住戸の専有面積 | 25.03㎡〜40.15㎡ |
| 築年月 | 2026年10月築（予定） |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第ＪＥ２５ＢＡ１－１３－０２０９号 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月12日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月26日 |
| 物件番号 | F8EAGA66 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 下高井戸駅(京王線) 約260m（徒歩4分） |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ３
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ３
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-376
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