江戸川区南小岩5丁目マンション【レジデンスキリン】

店舗×1戸、住戸×62戸/2204.96㎡(約667坪)

NEW

オーナーチェンジ

92,800万円

物件種別一棟マンション
所在地

東京都江戸川区南小岩5丁目

交通

中央・総武緩行線 小岩駅 徒歩13分

間取り店舗×1戸、住戸×62戸
建物面積2204.96㎡(約667坪)
土地面積591.89㎡(約179.04坪)
築年月1985年10月築
想定賃料 (年間)63,066,000円(満室時想定)
想定利回り6.8%
賃貸状況総戸数63戸、稼働戸数60戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年06月04日現在)

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おすすめポイント

■ オススメポイント  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ JR総武線線『小岩』駅 徒歩13分  ○ 2025年12月大規模修繕工事済    塗装工事(エントランス・共用廊下・内壁・1F壁面・扉面)    廊下床面長尺シート工事、タイル工事 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。    ソリューション営業部は  投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。  お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に  応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。

物件情報

所在地

東京都江戸川区南小岩5丁目

価格

92,800万円

交通

中央・総武緩行線 小岩駅 徒歩13分

その他費用 -
間取り店舗×1戸、住戸×62戸
建物面積2204.96㎡(約667坪)
土地面積591.89㎡(約179.04坪)
建物内の住戸数62戸
各住戸の専有面積14.28㎡〜60㎡
築年月1985年10月築
建物構造鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
現況賃貸中
駐車場 -
土地権利所有権
地目宅地
接道状況 -
建ぺい率80%・60%
容積率400%・300%
用途地域商業地域/第一種住居地域
都市計画市街化区域
備考賃貸中(賃貸借契約引継要) 年間想定収入に自動販売機120,000円/年、 アンテナ154,000円/年の収入を含む
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年06月08日
次回更新予定2026年06月22日
物件番号F8EBGA3D

周辺情報

その他利便施設1

小岩駅(JR総武線) 約970m(徒歩13分)

取扱店舗

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ3
営業時間
09:30~18:00
定休日
水曜・日曜
住所
東京都千代田区霞が関3丁目2-5 霞が関ビルディング

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ3

  • 営業時間09:30~18:00
  • 定休日水曜・日曜

0120-321-376

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  • 定休日水曜・日曜

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  • 営業時間 09:30~18:00
  • 定休日 水曜・日曜