札幌市南区真駒内柏丘２丁目
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩12分
3LDK
建物面積：175.02㎡
土地面積：828.29㎡
1975年03月築
グランディール澄川
1ＬＤＫ/640.68㎡(約193.8坪)
16,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 640.68㎡(約193.8坪) |
| 土地面積 | 344.57㎡(約104.23坪) |
| 築年月 | 2009年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 10,245,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.4% |
| 現行賃料 (年間) | 8,920,800円 |
| 現行利回り | 5.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数16戸、稼働戸数14戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年10月19日現在） |
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- ローン 451,657円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 451,657円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ グランディール澄川 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄南北線「澄川」駅 徒歩１１分 ○ 鉄筋コンクリート造４階建 ○ 平成２１年９月築 ○ 土地面積 ３４４．５７平米（約１０４．２３坪） ○ 建物面積 ６４０．６８平米（約１９３．８１坪） ○ 第一種中高層住居専用地域/近隣商業地域 ○ 建ぺい率６０％/８０％ ○ 容積率２００％ ○ ２７ｍ高度地区、３３ｍ高度地区 ○ 都市ガス ○ １ＬＤＫ×１６戸 ○ 満室時想定表面利回り：約６．４０％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 16,000万円 |
| 交通 | 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 640.68㎡(約193.8坪) |
| 土地面積 | 344.57㎡(約104.23坪) |
| 建物内の住戸数 | 16戸 |
| 各住戸の専有面積 | 36.09㎡〜36.38㎡ |
| 築年月 | 2009年09月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 200%・200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要）本物件にエレベーターはございません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | F9B4TA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ澄川店 約850m（徒歩11分） |
| スーパー | コープさっぽろ西岡店 約130m（徒歩2分） |
| 公園 | 千秋公園 約140m（徒歩2分） |
| 小学校 | 澄川小学校 約250m（徒歩4分） |
| 中学校 | 澄川中学校 約590m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | DCMホーマック 西岡店 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | セイコーマート 澄川6条店 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン 札幌澄川６条店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | かたばみ内科ホームクリニック 約290m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-321-551
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
