札幌市豊平区美園三条７丁目
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
3LDK
建物面積：99.36㎡
土地面積：251.07㎡
1979年10月築
西岡2条4丁目 AP
2ＬＤＫ/196.88㎡(約59.55坪)
2,750 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 196.88㎡(約59.55坪) |
| 土地面積 | 201.79㎡(約61.04坪) |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,920,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.9% |
| 現行賃料 (年間) | 1,920,000円 |
| 現行利回り | 6.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月08日現在） |
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- ローン 77,629円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 77,629円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ（賃貸借契約引継要） 〇 地下鉄南北線「澄川」駅 徒歩２３分 〇 イオン札幌西岡店 徒歩６分 〇 平成３年３月築 〇 木造２階建 〇 総戸数：４戸（令和４年７月１７日現在満室） 〇 駐車場：有 〇 建蔽率：６０％ 〇 容積率：２００％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,750万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 196.88㎡(約59.55坪) |
| 土地面積 | 201.79㎡(約61.04坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 45.36㎡〜47.85㎡ |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月13日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月27日 |
| 物件番号 | F9BADA12 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | イオン札幌西岡店 約420m（徒歩6分） |
| スーパー | ザ・ビッグ西岡店 約900m（徒歩12分） |
| 公園 | 西岡トム公園 約160m（徒歩2分） |
| 病院 | 西岡病院 約450m（徒歩6分） |
| 小学校 | 西岡北小学校 約780m（徒歩10分） |
| 中学校 | 西岡北中学校 約1500m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | サンドラッグ西岡店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ローソン札幌西岡３条６丁目店 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | 札幌西岡二条郵便局 約350m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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