札幌市北区北三十一条西３丁目
札幌市営南北線 北３４条駅 徒歩2分
3SLDK
建物面積：118.42㎡
土地面積：69.43㎡
新築
麻生町6丁目 AP
1K/333.6㎡(約100.91坪)
5,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 333.6㎡(約100.91坪) |
| 土地面積 | 172.56㎡(約52.19坪) |
| 築年月 | 1989年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,184,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9.4% |
| 現行賃料 (年間) | 3,024,000円 |
| 現行利回り | 5.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月28日現在） |
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- ローン 154,693円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 154,693円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■麻生町６丁目ＡＰ 物件概要━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄南北線「麻生」駅まで 徒歩５分 〇 平成１年１１月築 〇 鉄筋コンクリート造４階建 〇 敷地面積：１７２．５６平米（約５２．１９坪） 〇 建物面積：３３３．６０平米（約１００．９１坪） 〇 第二種中高層住居専用地域 〇 総戸数１２戸(１Ｋ×１２戸) １２戸中７戸稼働（令和７年２月２８日現在） 〇 満室想定利回り：約９．４％（想定年間賃料：５，１８４，０００円） 〇 現行利回り：約５．５％（現行年間賃料：３，０２４，０００円）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,480万円 |
| 交通 | 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 333.6㎡(約100.91坪) |
| 土地面積 | 172.56㎡(約52.19坪) |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.01㎡〜20.4㎡ |
| 築年月 | 1989年11月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 10.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月21日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月04日 |
| 物件番号 | F9BADA15 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 東光ストア麻生店 約710m（徒歩9分） |
| スーパー | イオン札幌麻生店 約740m（徒歩10分） |
| 公園 | 麻生球場公園 約300m（徒歩4分） |
| 病院 | 北札幌病院 約440m（徒歩6分） |
| 小学校 | 新琴似小学校 約1080m（徒歩14分） |
| 中学校 | 新琴似中学校 約1230m（徒歩16分） |
| その他利便施設1 | アインズ＆トルペ麻生店 約630m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ麻生店 約660m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン札幌北４４条東店 約360m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート札幌麻生４丁目店 約380m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日※8/9(土)～8/17(日)夏期休業期間
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日※8/9(土)～8/17(日)夏期休業期間
0120-321-551
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日※8/9(土)～8/17(日)夏期休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日・日曜日※8/9(土)～8/17(日)夏期休業期間
