札幌市北区新琴似二条１丁目
札沼線 新川駅 徒歩12分
4LDK
建物面積：96.67㎡
土地面積：122.89㎡
2021年09月築
北32条西7丁目 AP
2DK/226.34㎡(約68.46坪)
4,090 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営南北線 北３４条駅 徒歩7分 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 226.34㎡(約68.46坪) |
| 土地面積 | 218.36㎡(約66.05坪) |
| 築年月 | 1985年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,679,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.9% |
| 現行賃料 (年間) | 1,836,000円 |
| 現行利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月20日現在） |
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- ローン 115,455円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 115,455円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■物件の特徴 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄南北線「北３４」駅まで 徒歩７分 〇 昭和６０年９月築 〇 木造２階建 〇 敷地面積：２１８．３６平米（約６６．０５坪） 〇 建物面積：２２６．３４平米（約６８．４６坪） 〇 第二種中高層住居専用地域 〇 総戸数６戸(２ＤＫ×４戸、１ＤＫ×１戸、ワンルーム×１戸) 〇 ６戸中３戸稼働（令和７年１月２０日現在） 〇 現行年間賃料：1,839,600円 〇 現行表面利回り：約４．４９％ 本物件は賃貸中のため室内の確認ができておりません 掲載の間取りはイメージのため現況を優先いたします
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,090万円 |
| 交通 | 札幌市営南北線 北３４条駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 226.34㎡(約68.46坪) |
| 土地面積 | 218.36㎡(約66.05坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 28㎡〜37.64㎡ |
| 築年月 | 1985年09月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 10.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）、※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月30日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月13日 |
| 物件番号 | F9BADA18 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーエース北３４条店 約550m（徒歩7分） |
| 公園 | ひまわり公園 約30m（徒歩1分） |
| 小学校 | 北陽小学校 約530m（徒歩7分） |
| 中学校 | 北陽中学校 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | サツドラ麻生北３５条店 約630m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン札幌北３１条店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 札幌北三十四条郵便局 約630m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
