札幌市南区石山東４丁目
札幌市営南北線 真駒内駅 バス12分 北海道中央バス 石山東４丁目 停歩4分
4LDK
建物面積：135.38㎡
土地面積：251.8㎡
2007年08月築
川沿10条3丁目 アパート
2LDK/238.14㎡(約72.03坪)
2,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営南北線 真駒内駅 バス22分 川沿１１条３丁目 停歩4分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 238.14㎡(約72.03坪) |
| 土地面積 | 339.03㎡(約102.55坪) |
| 築年月 | 1982年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,731,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 11% |
| 現行賃料 (年間) | 2,119,200円 |
| 現行利回り | 8.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月20日現在） |
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- ローン 70,007円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
角地
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■川沿１０条３丁目 物件の特徴━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄南北線「真駒内」駅まで バス乗車２２分 じょうてつバス「川沿１１条３丁目」停 徒歩４分 〇 昭和５７年８月築、木造亜鉛メッキ鋼板２階建 〇 敷地面積：３３９．０３平米（約１０２．５５坪） 〇 建物面積：２３８．１４平米（約７２．０３坪） 〇 第一種低層住居専用地域 〇 総戸数４戸(２ＬＤＫ×４戸) ４戸中３戸稼働（令和７年３月現在） 〇 満室時想定年額賃料：２，７３１，２００円 〇 満室想定利回り：約１１．０１％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,480万円 |
| 交通 | 札幌市営南北線 真駒内駅 バス22分 川沿１１条３丁目 停歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 238.14㎡(約72.03坪) |
| 土地面積 | 339.03㎡(約102.55坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 58.32㎡〜60.75㎡ |
| 築年月 | 1982年08月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 10.5ｍ (公道)、北側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月20日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月03日 |
| 物件番号 | F9BADA1D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ラッキー川沿店 約550m（徒歩7分） |
| 公園 | 川沿ことり公園 約200m（徒歩3分） |
| 病院 | もなみ呼吸器内科クリニック 約520m（徒歩7分） |
| 小学校 | 藻岩小学校 約700m（徒歩9分） |
| 中学校 | 藻岩中学校 約570m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | コープドラッグソシア店 約1060m（徒歩14分） |
| その他利便施設2 | セイコーマートおぐら川沿店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 札幌川沿八条郵便局 約690m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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