札幌市北区新琴似二条１２丁目
札幌市営南北線 北２４条駅 バス17分 新琴似２条１２丁目 停歩5分
4LDK
建物面積：111.37㎡
土地面積：208.91㎡
新築
エムクレスト
1LDK/320.44㎡(約96.93坪)
4,700 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 320.44㎡(約96.93坪) |
| 土地面積 | 173.55㎡(約52.49坪) |
| 築年月 | 1986年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,718,856円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10% |
| 現行賃料 (年間) | 4,322,856円 |
| 現行利回り | 9.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月16日現在） |
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- ローン 132,674円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 132,674円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
駐車場有
設備
- TVモニタ付インターホン
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■エムクレスト ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄南北線「北３４条」駅まで徒歩８分 〇 地下鉄南北線「北２４条」駅まで徒歩９分 〇 昭和６１年１１月築 〇 鉄骨造４階建 〇 総戸数９戸(１LＤＫ×１戸、１ＤＫ×２戸、２ＤＫ×６戸) ９戸中８戸稼働（令和７年９月現在） 〇 現行年間賃料：４，３２２，８５６円 〇 現行表面利回り：約９．１９％ 〇 想定年間賃料：４，７１８，８５６円 〇 現行表面利回り：約１０．０４％ 〇 ３台分の駐車スペースあり 〇 都市ガス 〇 敷地面積：１７３．５５平米（約５２．４９坪） 〇 建物面積：３２０．４４平米（約９６．９３坪）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,700万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 320.44㎡(約96.93坪) |
| 土地面積 | 173.55㎡(約52.49坪) |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1986年11月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 10.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60%・80% |
| 容積率 | 200%・300% |
| 用途地域 | 第一種住居地域/近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月16日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月30日 |
| 物件番号 | F9BARA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと北30条西5丁目店 約560m（徒歩7分） |
| 公園 | 北光緑地 約190m（徒歩3分） |
| 病院 | 愛心メモリアル病院 約290m（徒歩4分） |
| 小学校 | 白楊小学校 約1140m（徒歩15分） |
| 中学校 | 北辰中学校 約1480m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄南北線「北34条」駅 約620m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | サツドラ北26条店 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | セイコーマートあきもと店 約130m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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