札幌市南区澄川一条３丁目
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分
4LDK
建物面積：107.65㎡
土地面積：167.22㎡
築1年未満
シティパークA
1K/359.02㎡(約108.6坪)
4,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩10分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 359.02㎡(約108.6坪) |
| 土地面積 | 207.79㎡(約62.85坪) |
| 築年月 | 1986年09月築 |
| 現行賃料 (年間) | 4,655,040円 |
| 現行利回り | 10.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数15戸、稼働戸数15戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月05日現在） |
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- ローン127,029円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安127,029円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■シティパークA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄南北線「澄川」駅まで 徒歩１０分 〇 昭和６１年９月築 〇 鉄骨造３階建 〇 総戸数１５戸(１K×６戸、１R×９戸) １５戸中１５戸稼働（令和７年１１月現在） 〇 現行年間賃料：４，６５５，０４０円 〇 現行表面利回り：約１０．３４％ 〇 令和２年７月：外壁等改修工事済 〇 駐車スペースあり 〇 北側前面道路 幅員約７．２ｍ 〇 敷地面積：２０７．７９平米（約６２．８５坪） 〇 建物面積：３５９．０２平米（約１０８．６０坪） 〇 第一種中高層住居専用地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,500万円 |
| 交通 | 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 359.02㎡(約108.6坪) |
| 土地面積 | 207.79㎡(約62.85坪) |
| 建物内の住戸数 | 15戸 |
| 各住戸の専有面積 | 19.44㎡〜25.31㎡ |
| 築年月 | 1986年09月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 7.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月05日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月19日 |
| 物件番号 | F9BAWA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ビッグハウスエクストラ 約550m（徒歩7分） |
| スーパー | マックスバリュ澄川店 約660m（徒歩9分） |
| 公園 | 澄川ふれあい公園 約320m（徒歩4分） |
| 病院 | 今前田内科医院 約530m（徒歩7分） |
| 小学校 | 澄川西小学校 約660m（徒歩9分） |
| 中学校 | 澄川中学校 約1740m（徒歩22分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄南北線「澄川」駅 約760m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ澄川3条店 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | セイコーマートおの店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | 札幌澄川郵便局 約590m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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