札幌市豊平区月寒東三条８丁目
札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩13分
4LDK
建物面積：122.55㎡
土地面積：216.71㎡
2003年04月築
カーサ西岡
1LDK/282.24㎡(約85.37坪)
5,200万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 282.24㎡(約85.37坪) |
| 土地面積 | 506.65㎡(約153.26坪) |
| 築年月 | 1995年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,296,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.2% |
| 現行賃料 (年間) | 4,200,000円 |
| 現行利回り | 8% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月05日現在） |
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- ローン146,789円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安146,789円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■カーサ西岡 ━━━━━━━━━・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄南北線「澄川」駅までバス乗車１１分 地下鉄東豊線「月寒中央」駅までバス乗車１６分 地下鉄南北線「平岸」駅までバス乗車１８分 北海道中央バス「西岡３条９丁目」停まで徒歩４分 〇 平成７年８月築 〇 木造２階建 〇 ２０２４年に外装修繕実施 〇 全室エアコン、温水洗浄便座設置 〇 ＪＣＯＭ導入 〇 総戸数８戸（１ＬＤＫ×８戸） ８戸中８戸稼働（令和８年２月現在） 〇 満室想定年間賃料：４，２９６，０００円 〇 満室想定表面利回り：約８．２％ 〇 現行年間賃料：４，２００，０００円 〇 現行表面利回り：約８．０％ ○ 給湯：個別プロパンガス、暖房：灯油 〇 駐車スペース有 〇 トランクルーム有 〇 北西側前面札幌市道 幅員約８．０ｍ 〇 南西側前面札幌市道 幅員約９．０ｍ～約１０．０ｍ（不定幅員） 〇 敷地面積：５０６．６５平米（約１５３．２６坪） 〇 建物面積：２８２．２４平米（約８５．３７坪） 〇 第一種低層住居専用地域（建ぺい率５０％ 容積率８０％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,200万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 282.24㎡(約85.37坪) |
| 土地面積 | 506.65㎡(約153.26坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 30.37㎡〜54.61㎡ |
| 築年月 | 1995年08月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 9ｍ (公道)、北西側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月07日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月21日 |
| 物件番号 | F9BBBA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ラッキー西岡店 約490m（徒歩7分） |
| 公園 | 西岡ひまわり公園 約50m（徒歩1分） |
| 病院 | 胃腸内科・肛門外科山岡医院 約980m（徒歩13分） |
| 小学校 | 札幌市立西岡小学校 約940m（徒歩12分） |
| 中学校 | 札幌市立西岡中学校 ※学区選択可能 約940m（徒歩12分） |
| 中学校 | 札幌市立西岡北中学校 ※学区選択可能 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | サツドラ西岡店 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | セイコーマート西岡中前店 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | 札幌西岡郵便局 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 北海道銀行西岡支店 約270m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
