札幌市北区北三十二条西７丁目
札幌市営南北線 北３４条駅 徒歩7分
2DK
建物面積：226.34㎡
土地面積：218.36㎡
1985年09月築
フラットK新川
2LDK/568.83㎡(約172.07坪)
5,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 568.83㎡(約172.07坪) |
| 土地面積 | 393.44㎡(約119.01坪) |
| 築年月 | 1990年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,488,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.9% |
| 現行賃料 (年間) | 4,869,600円 |
| 現行利回り | 9.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数9戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月05日現在） |
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- ローン141,143円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安141,143円
おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- TVモニタ付インターホン
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■フラットＫ新川 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 ○ 北海道中央バス「消防学校」停まで徒歩３分 地下鉄南北線「北２４条」駅までバス乗車２１分 〇 ＪＲ札沼線「新川」駅まで徒歩２５分 〇 平成２年９月築 〇 木・鉄筋コンクリート造３階建 〇 総戸数１０戸（２ＬＤＫ×１０戸） １０戸中９戸稼働（令和８年１月現在） 〇 満室想定年間賃料：５，４８８，８００円 〇 満室想定表面利回り：約１０．９％ 〇 現行年間賃料：４，８６９，６００円 〇 現行表面利回り：約９．７％ ○ 給湯：ＬＰガス、暖房：灯油ＦＦストーブ 〇 駐車スペース有 〇 北西側前面札幌市道 幅員約１５．０ｍ 〇 敷地面積：３９３．４４平米（約１１９．０１坪） 〇 建物面積：５６８．８３平米（約１７２．０７坪） 〇 第二種中高層住居専用地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 568.83㎡(約172.07坪) |
| 土地面積 | 393.44㎡(約119.01坪) |
| 建物内の住戸数 | 10戸 |
| 各住戸の専有面積 | 42.84㎡〜45.58㎡ |
| 築年月 | 1990年09月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 15ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 上記建物面積のうち1Ｆ車庫面積100.15㎡含む |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月19日 |
| 物件番号 | F9BBCA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープさっぽろしんことに店 約1150m（徒歩15分） |
| 公園 | 新川みどり公園 約190m（徒歩3分） |
| 病院 | 新川ファミリエ内科 約590m（徒歩8分） |
| 小学校 | 新光小学校 約730m（徒歩10分） |
| 中学校 | 新川中学校 約1710m（徒歩22分） |
| その他利便施設1 | ＪＲ札沼線「新川」駅 約1950m（徒歩25分） |
| その他利便施設2 | サツドラ新琴似店 約1150m（徒歩15分） |
| その他利便施設3 | ローソン札幌新川2条十丁目店 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン札幌新川インター店 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | 札幌新川二条郵便局 約600m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 営業時間10:00～18:00
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