札幌市南区藤野二条４丁目
札幌市営南北線 真駒内駅 バス23分 藤野三条四丁目 停歩4分
4LDK
建物面積：134㎡
土地面積：213.8㎡
2010年09月築
ハイツフジ
2,490万円
1LDK
建物面積157.72㎡(約47.71坪)
土地面積181㎡(約54.75坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 2007年10月築 |
| 接道状況 | 北側： 約 8ｍ (公道)、東側： 約 6ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 札幌市営南北線 真駒内駅 バス18分 藻南公園 停歩9分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 157.72㎡(約47.71坪) |
| 土地面積 | 181㎡(約54.75坪) |
| 築年月 | 2007年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9.6% |
| 現行賃料 (年間) | 600,000円 |
| 現行利回り | 2.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月27日現在） |
おすすめポイント
■ハイツフジ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 地下鉄南北線「真駒内」駅行 バス乗車１８分 じょうてつバス「藻南公園」停まで徒歩９分 ○ 平成１９年１０月築 ○ 木造２階建 ○ 日本住宅株式会社旧施工 ○ 総戸数３戸中１戸稼働（令和８年７月現在） ○ 現行年間賃料：６００，０００円 ○ 現行表面利回り：約２．４％ ○ 駐車場あり ○ 建物面積：１５７．７２平米（約４７．７１坪） ○ 敷地面積：１８１．００平米（約５４．７５坪） 〇 第一種低層住居専用地域（建ぺい率５０％ 容積率８０％）
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
角地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,490万円 |
| 交通 | 札幌市営南北線 真駒内駅 バス18分 藻南公園 停歩9分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 157.72㎡(約47.71坪) |
| 土地面積 | 181㎡(約54.75坪) |
| 建物内の住戸数 | 3戸 |
| 各住戸の専有面積 | 32.1㎡〜64.3㎡ |
| 築年月 | 2007年10月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 雑種地 |
| 接道状況 | 北側： 約 8ｍ (公道)、東側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月27日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月10日 |
| 物件番号 | F9BBPA05 |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープさっぽろSocia店 約990m（徒歩13分） |
| スーパー | スーパーアークスサウス 約1100m（徒歩14分） |
| 公園 | 川沿中央公園 約190m（徒歩3分） |
| 病院 | おぜき内科・消火器・肝臓クリニック 約570m（徒歩8分） |
| 小学校 | 札幌市立藻岩小学校 約520m（徒歩7分） |
| 中学校 | 札幌市立藻岩中学校 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | サツドラ川沿店 約1290m（徒歩17分） |
| その他利便施設2 | セイコーマートたけだ川沿店 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 札幌川沿八条郵便局 約510m（徒歩7分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日・日曜日
