札幌市北区麻生町４丁目
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分
2SLDK
建物面積：126.28㎡
土地面積：247.27㎡
2007年07月築
ローヤルハイツ北26
1K/544㎡(約164.56坪)
7,300万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札沼線 新川駅 徒歩6分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 544㎡(約164.56坪) |
| 土地面積 | 284.66㎡(約86.1坪) |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,008,640円（満室時想定） |
| 想定利回り | 12.3% |
| 現行賃料 (年間) | 7,433,400円 |
| 現行利回り | 10.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数20戸、稼働戸数18戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月12日現在） |
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スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
■ローヤルハイツ北26 ━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 ＪＲ札沼線「新川」駅徒歩６分 〇 平成３年３月築 〇 鉄骨造４階建 〇 総戸数２０戸(１R×２０戸) ２０戸中１８戸稼働（令和８年４月現在） 〇 現行年間賃料：７，４３３，４００円 〇 現行表面利回り：約１０．１８％ 〇 満室時想定年間賃料：９，００８，６４０円 〇 満室時想定表面利回り：約１２．３４％ 〇 敷地面積：２８４．６６平米（約８６．１０坪） 〇 建物面積：５４４．００平米（約１６４．５６坪） 〇 検査済証有 〇 近隣商業地域（建ぺい率８０％ 容積率２００％） 〇 第二中高層住居専用地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％） 〇 給湯はＬＰガス、暖房は灯油を利用 〇 敷地内に自動販売機設置
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,300万円 |
| 交通 | 札沼線 新川駅 徒歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 544㎡(約164.56坪) |
| 土地面積 | 284.66㎡(約86.1坪) |
| 建物内の住戸数 | 20戸 |
| 各住戸の専有面積 | 23㎡〜33.04㎡ |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 5.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 200%・200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月12日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月26日 |
| 物件番号 | F9BBTA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ジェイアール生鮮市場新川店 約190m（徒歩3分） |
| 公園 | 新川十字街公園 約470m（徒歩6分） |
| 病院 | いりうだ内科・糖尿病内科クリニック 約320m（徒歩4分） |
| 小学校 | 新陽小学校 約340m（徒歩5分） |
| 中学校 | 新川中学校 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | 新川駅(JR北海道 札沼線) 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ新川3条店 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | セイコーマート新川3条店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン北27条店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | 札幌北二十八条郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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