札幌市南区真駒内柏丘２丁目
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩12分
3LDK
建物面積：255.41㎡
土地面積：828.29㎡
1975年03月築
レジデンス田口
12,500万円
1LDK
建物面積770.34㎡(約233.02坪)
土地面積392.64㎡(約118.77坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1987年12月築 |
| 接道状況 | 北側： 約 6ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 770.34㎡(約233.02坪) |
| 土地面積 | 392.64㎡(約118.77坪) |
| 築年月 | 1987年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,616,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.8% |
| 現行賃料 (年間) | 8,616,000円 |
| 現行利回り | 6.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数31戸、稼働戸数31戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月24日現在） |
おすすめポイント
■レジデンス田口 ━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄南北線「自衛隊前」駅 徒歩１１分 〇 地下鉄南北線「澄川」駅徒歩１２分 〇 ２０２４年給水・加圧ポンプ更新済み 〇 昭和６２年１２月築 ○ 鉄骨造陸屋根４階建 〇 総戸数３１戸（１Ｒ×３０戸・１ＬＤＫ×１戸） ３１戸中３１戸稼働（令和８年７月現在） 〇 満室時想定年額賃料：８,６１６,０００円 〇 満室想定利回り：約６．８％ 〇 現行年額賃料：８,６１６,０００円 〇 現行利回り：約６．８％ ○ ガス：ＬＰガス 暖房：ＦＦ式灯油暖房 ○ インターネット有（J:COM) ※家賃に含まれています 〇 敷地面積：３９２．６４平米（約１１８．７７坪） 〇 建物面積：７７０．３４平米（約２３３．０２坪） 〇 第一種中高層住居専用地域 〇 駐車場空きスペース有（２台分）
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 770.34㎡(約233.02坪) |
| 土地面積 | 392.64㎡(約118.77坪) |
| 建物内の住戸数 | 31戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1987年12月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月16日 |
| 物件番号 | F9BBTA0A |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ澄川店 約940m（徒歩12分） |
| スーパー | スーパーアークスエクストラ 約1100m（徒歩14分） |
| 公園 | 澄川あじさい公園 約90m（徒歩2分） |
| 病院 | 酒井内科消化器科クリニック 約600m（徒歩8分） |
| 小学校 | 澄川西小学校 約220m（徒歩3分） |
| 中学校 | 澄川中学校 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄南北線「自衛隊前」駅 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ澄川3条店 約920m（徒歩12分） |
| その他利便施設3 | セイコーマートおの店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン札幌澄川中央店 約550m（徒歩7分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
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