名古屋市昭和区天神町１丁目
名古屋市鶴舞線 御器所駅 徒歩5分
2ＬＤＫ
建物面積：883.2㎡
土地面積：580㎡
1996年06月築
中京第3ビル
1LDK/2201.32㎡(約665.89坪)
38,800 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 名古屋市名城線 東別院駅 徒歩10分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 2201.32㎡(約665.89坪) |
| 土地面積 | 1082.93㎡(約327.58坪) |
| 築年月 | 1985年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 37,701,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9.7% |
| 現行賃料 (年間) | 33,090,000円 |
| 現行利回り | 8.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数49戸、稼働戸数46戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月01日現在） |
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- ローン 1,095,269円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
・1階事務所×1戸、2階～7階：住居1K・1LDK×48戸（現在空室3戸）、売主使用中3戸（内1～2戸はリースバック予定あり。要打合せ）敷内駐車場：全20台（16倍分稼働中） ・現行年間賃料：33,090,000円（2025年4月1日現在） ・満室想定年間賃料：37,701,600円 ・令和6年固定資産評価額（土地）：143,909,483円 ・令和6年固定資産評価額（建物）：95,860,441円 ・建築確認・検査済証・設計図書あり ・約10年前にEVリニューアル、屋上防水工事等 ・築年数の割に維持管理メンテナンスの良い物件です。 ・お気軽に担当迄お問合せ下さい。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 38,800万円 |
| 交通 | 名古屋市名城線 東別院駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 2201.32㎡(約665.89坪) |
| 土地面積 | 1082.93㎡(約327.58坪) |
| 建物内の住戸数 | 48戸 |
| 各住戸の専有面積 | 35.13㎡〜38.28㎡ |
| 築年月 | 1985年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造7階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月14日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月28日 |
| 物件番号 | FA1ACA02 |
取扱店舗
名古屋支店 ソリューション営業部
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 ソリューション営業部
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-983-987
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