名古屋市瑞穂区雁道町１丁目
東海道本線（熱海～米原） 熱田駅 徒歩18分
4LDK
建物面積：103.91㎡
土地面積：85.49㎡
2026年01月築(予定)
ノヴェル桜山
1Ｋ/136.62㎡(約41.32坪)
5,600万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 136.62㎡(約41.32坪) |
| 土地面積 | 69.88㎡(約21.13坪) |
| 築年月 | 2007年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,891,852円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.9% |
| 現行賃料 (年間) | 3,891,852円 |
| 現行利回り | 6.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年09月30日現在） |
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- ローン158,080円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安158,080円
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スーパー
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 想定利回り 年７．０% ※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の１２か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※建物６室中６室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,600万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 136.62㎡(約41.32坪) |
| 土地面積 | 69.88㎡(約21.13坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 2007年12月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月26日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月09日 |
| 物件番号 | FA34DA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | バロー瑞穂店 約1300m（徒歩17分） |
| 公園 | 東栄公園 約950m（徒歩12分） |
| 病院 | 立松医院 約170m（徒歩3分） |
| 小学校 | 汐路小学校 約1500m（徒歩19分） |
| 中学校 | 汐路中学校 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン名古屋洲雲町２丁目店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 名古屋中山郵便局 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | スギドラッグ桜山店 約290m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 名古屋駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 名古屋駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-35-0031
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