名古屋市中村区横前町
関西本線（名古屋～亀山） 八田駅 徒歩15分
4SLDK
建物面積：116.75㎡
土地面積：144.66㎡
2023年06月築
中村区塩池町2丁目
1Ｋ×8/153.12㎡(約46.31坪)
6,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1Ｋ×8 |
| 建物面積 | 153.12㎡(約46.31坪) |
| 土地面積 | 158.67㎡(約47.99坪) |
| 築年月 | 2017年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,548,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.9% |
| 現行賃料 (年間) | 3,936,000円 |
| 現行利回り | 6% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月26日現在） |
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- ローン183,486円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安183,486円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄東山線「本陣」駅 徒歩１１分 ○ 名鉄名古屋本線・犬山線「栄生」駅 徒歩１１分 ○ 名鉄名古屋本線・犬山線「東枇杷島」駅 徒歩１４分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 満室想定利回り：約６．９９％ ○ 満室想定賃料：4,548,000円 ○ 現行利回り：約６．０９％（現在８室中７室賃貸中） ○ 現行賃料：3,960,000円 ○ 木造２階建アパート ○ 平成２９年１１月築 ○ ロフト付１Ｋ×８室
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1Ｋ×8 |
| 建物面積 | 153.12㎡(約46.31坪) |
| 土地面積 | 158.67㎡(約47.99坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 19.14㎡〜19.14㎡ |
| 築年月 | 2017年11月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 10.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月12日 |
| 物件番号 | FA34SA18 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コノミヤ日比津店 約570m（徒歩8分） |
| 公園 | 塩池公園 約50m（徒歩1分） |
| 病院 | 名鉄病院 約850m（徒歩11分） |
| 小学校 | 日比津小学校 約360m（徒歩5分） |
| 中学校 | 日比津中学校 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東山線「本陣」駅 約850m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | 名鉄名古屋本線・犬山線「栄生」駅 約850m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | 名古屋栄生郵便局 約590m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | ミニストップ名古屋猪之越町店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設5 | Ｖ．ドラッグ日比津店 約380m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 名古屋駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 名古屋駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-35-0031
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
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- 定休日 毎週水曜日
