名古屋市西区南川町
名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩9分
8DK
建物面積:198.72㎡
土地面積:255.61㎡
1984年03月築
6,500万円



| 物件種別 | 一棟アパート | 
| 所在地 | GoogleMaps | 
| 交通 | 名古屋市鶴舞線 浄心駅 徒歩3分 | 
| 間取り | 1LDK | 
| 建物面積 | 118.43㎡(約35.82坪) | 
| 土地面積 | 64.03㎡(約19.36坪) | 
| 築年月 | 2017年03月築 | 
| 想定賃料 (年間) | 3,120,000円(満室時想定) | 
| 想定利回り | 4.8% | 
| 現行賃料 (年間) | 3,120,000円 | 
| 現行利回り | 4.8% | 
| 賃貸状況 | 総戸数3戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 | 
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年04月03日現在) | 
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■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄鶴舞線「浄心」駅 徒歩3分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 平成29年3月築 収益物件(店舗+住戸1LDK) ○ 鉄筋コンクリート造3階建 ○ 土地面積:64.17平米 約19.41坪 ○ 建物面積:118.43平米 約35.82坪 ○ 前面道路幅員:東側約7.6m ○ 満室稼働中(R7.4.3現在) ○ 現行利回り年4.8% ○ 年間予定現行賃料収入 3,120,000円 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。(調査日: 令和7年4月3日)
| 所在地 | GoogleMaps | 
| 価格 | 6,500万円 | 
| 交通 | 名古屋市鶴舞線 浄心駅 徒歩3分 | 
| その他費用 | - | 
| 間取り | 1LDK | 
| 建物面積 | 118.43㎡(約35.82坪) | 
| 土地面積 | 64.03㎡(約19.36坪) | 
| 建物内の住戸数 | 2戸 | 
| 各住戸の専有面積 | 38.77㎡〜40.9㎡ | 
| 築年月 | 2017年03月築 | 
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 | 
| 現況 | 賃貸中 | 
| 駐車場 | - | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 地目 | 宅地 | 
| 接道状況 | 東側: 約 7.6m (公道) | 
| 建ぺい率 | 80% | 
| 容積率 | 400% | 
| 用途地域 | 商業地域 | 
| 都市計画 | 市街化区域 | 
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 店舗(1階)・1LDK(2階・3階) | 
| 引渡時期 | 相談 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
| 更新日 | 2025年10月30日 | 
| 次回更新予定 | 2025年11月13日 | 
| 物件番号 | FA3ADA06 | 
GoogleMaps
| スーパー | ヤマナカ庄内通店 約540m(徒歩7分) | 
| 公園 | 上名古屋公園 約340m(徒歩5分) | 
| 病院 | 松井醫院 約250m(徒歩4分) | 
| 小学校 | 上名古屋小学校 約250m(徒歩4分) | 
| 中学校 | 浄心中学校 約620m(徒歩8分) | 
| その他利便施設1 | 浄心駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 約240m(徒歩3分) | 
| その他利便施設2 | スギドラッグ浄心店 約270m(徒歩4分) | 
| その他利便施設3 | セブンイレブン名古屋浄心店 約270m(徒歩4分) | 
| その他利便施設4 | イオンタウン名西 約1180m(徒歩15分) | 
| その他利便施設5 | 名古屋浄心郵便局 約510m(徒歩7分) | 
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-35-0031
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