名古屋市緑区鶴が沢2丁目
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩14分
3LDK
建物面積:108.47㎡
土地面積:130.48㎡
1992年10月築








7,880万円
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 不詳 |
| 接道状況 | 南西側: 約 5.8m (公道)、南東側: 約 1.1m (公道) |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩5分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 103.79㎡(約31.39坪) |
| 土地面積 | 335.24㎡(約101.41坪) |
| 築年月 | 不詳 |
| 想定賃料 (年間) | 2,520,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年08月30日現在) |
-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・名鉄名古屋本線『有松』駅徒歩5分の立地 ▼物件の特徴 ・土地面積約101坪 ・南西側道路接道 ・土地間口約16.4m ▼周辺環境 ・徒歩圏内に小中学校・スーパー・公園がある生活利便性良好な立地です ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 年間想定賃料収入:2,520,000円 想定利回り:年3.1% 月極駐車場及び建物賃貸中(賃貸借契約引継要) 月極駐車場10区画中5区画賃貸中 ※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 (現賃料及び募集賃料の12か月分。共益費等を含む。)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料(共益費等を含む)をもとに満室(車)時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,880万円 |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩5分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 103.79㎡(約31.39坪) |
| 土地面積 | 335.24㎡(約101.41坪) |
| 築年月 | 不詳 |
| 建物構造 | 木造1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側: 約 5.8m (公道)、南東側: 約 1.1m (公道) |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 200%・200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※通学路の指定につきましては各学校、教育委員会へご確認ください。 ※南東側道路は建築基準法上の道路ではありません。 ※本物件は地区計画内にあるため、建築物等の高さの限度は12mとなります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月30日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月13日 |
| 物件番号 | FA3BQA23 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ有松駅前店 約480m(徒歩6分) |
| 公園 | 生山公園 約390m(徒歩5分) |
| 病院 | さそうクリニック 約480m(徒歩6分) |
| 小学校 | 有松小学校 約260m(徒歩4分) |
| 中学校 | 有松中学校 約360m(徒歩5分) |
| その他利便施設1 | ローソン緑区有松町店 約530m(徒歩7分) |
| その他利便施設2 | ウエルシア薬局イオンタウン有松店 約480m(徒歩6分) |
| その他利便施設3 | 名古屋有松郵便局 約40m(徒歩1分) |
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