公文マンション・二幸ビル北館南館
12,800万円



| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 名古屋市桜通線 相生山駅 徒歩7分 |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 380.46㎡(約115.08坪) |
| 土地面積 | 1328.73㎡(約401.94坪) |
| 築年月 | 1975年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,544,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 6.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数11戸、稼働戸数11戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月27日現在) |
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おすすめポイント
特徴
- 前面道路幅員6m以上
▽▼オーナーチェンジ物件▼▽ ◎現行賃料(年間):8,544,000円 現行利回り 年6.67% ◎想定賃料(年間):8,544,000円 現行利回り 年6.67% ※利回りは、販売価格に対する年間の共益費等を含む賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※年間予定賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。 ※予定賃料収入を得られることを保証するものではありません。 ▼公文ビル ・鉄筋コンクリート造4階建て ・建物面積380.46平米(約115.08坪) ▼二幸ビル ・軽量鉄骨造平屋建 ・建物面積24.60平米と25.00平米 ▼周辺環境 ・地下鉄桜通線『相生山』駅徒歩7分(約550m) ・平和堂グリーンプラザ店まで徒歩5分(約360m) ・螺貝公園まで徒歩1分(約80m) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,800万円 |
| 交通 | 名古屋市桜通線 相生山駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 380.46㎡(約115.08坪) |
| 土地面積 | 1328.73㎡(約401.94坪) |
| 築年月 | 1975年10月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側: 約 11.9m (公道)、西側: 約 6m (公道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 本物件は擁壁に覆われていない崖下(崖上)にあるため、建築する際は建物を深基礎等にする必要があります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月27日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月10日 |
| 物件番号 | FA5BBA13 |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 螺貝公園 約80m(徒歩1分) |
| 病院 | あいおいやまの森クリニック 約160m(徒歩2分) |
| 小学校 | 戸笠小学校 約370m(徒歩5分) |
| 中学校 | 神沢中学校 約1050m(徒歩14分) |
| その他利便施設1 | 平和堂グリーンプラザ店 約360m(徒歩5分) |
| その他利便施設2 | セブンイレブン名古屋相川2丁目店 約350m(徒歩5分) |
| その他利便施設3 | スギ薬局 相川店・613号店 約410m(徒歩6分) |
| その他利便施設4 | セリア 緑相生店 約200m(徒歩3分) |
| その他利便施設5 | 三菱UFJ銀行鳴子支店 約500m(徒歩7分) |
| その他利便施設6 | 名古屋鳴子郵便局 約820m(徒歩11分) |
取扱店舗
三井のリハウス 徳重センター
- 営業時間10:00~18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-16-0031
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