名古屋市千種区今池南
名古屋市桜通線 吹上駅 徒歩10分
2SLDK
建物面積：116.73㎡
土地面積：72.99㎡
2026年10月築(予定)
千種区竹越2丁目
4,500万円
店舗×5
建物面積268.8㎡(約81.31坪)
土地面積242.76㎡(約73.43坪)
| 物件種別 | 店舗・事務所（一棟） |
| 築年月 | 1975年10月築 |
| 接道状況 | 南東側： 約 24.4ｍ (公道)、南西側： 約 7.9ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 名古屋市名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩17分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 店舗×5 |
| 建物面積 | 268.8㎡(約81.31坪) |
| 土地面積 | 242.76㎡(約73.43坪) |
| 築年月 | 1975年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,320,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9.6% |
| 現行賃料 (年間) | 840,000円 |
| 現行利回り | 1.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月31日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩17分 ・南東側・南西側公道に接道する開放感のある角地 ・視認性が高く、店舗や事業用不動産としても利用しやすい立地 ▼建物の特徴 ・一部賃貸中のオーナーチェンジ物件 ・想定利回り9.6％ ・現在賃貸中の区画の賃貸借契約引継ぎ要 ・賃料収入を得ながら空室部分の活用が可能 ・鉄骨造2階建、建物面積約268.8平米の事業用物件 ・1階は4区画の店舗スペース、2階は約104.65平米の広々とした店舗スペース ・複数テナントでの運用や、自社ビルとしての利用も検討可能 ・南向き部分が多く、採光良好 ・角地につき開放感があり、来客時の視認性にも優れています
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
小学校 徒歩10分以内
角地
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,500万円 |
| 交通 | 名古屋市名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩17分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 店舗×5 |
| 建物面積 | 268.8㎡(約81.31坪) |
| 土地面積 | 242.76㎡(約73.43坪) |
| 築年月 | 1975年10月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 24.4ｍ (公道)、南西側： 約 7.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※建物5室中1室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月31日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月14日 |
| 物件番号 | FA7BPA20 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 竹越公園 約170m（徒歩3分） |
| 公園 | 汁谷第二公園 約550m（徒歩7分） |
| 病院 | 光が丘内科クリニック 約600m（徒歩8分） |
| 小学校 | 千代田橋小学校 約700m（徒歩9分） |
| 中学校 | 千種中学校 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン名古屋宮根台１丁目店 約210m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 名古屋宮根台郵便局 約240m（徒歩3分） |
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- 定休日 毎週水曜日
