岐阜市下奈良２丁目
東海道本線（熱海～米原） 西岐阜駅 徒歩29分
2LDK×6戸
建物面積：316.62㎡
土地面積：496.36㎡
2002年01月築
岐阜市水海道3丁目 一棟アパート
1LDK/258.94㎡(約78.32坪)
4,680 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス19分 野一色５丁目 停歩7分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 258.94㎡(約78.32坪) |
| 土地面積 | 297.02㎡(約89.84坪) ※セットバック約2.55㎡を含む |
| 築年月 | 2011年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,020,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月07日現在） |
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- ローン 132,110円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 132,110円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
角地
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 角地約89坪 ○ 2011年建築建物面積約78坪 ○ 1ＬＤＫ×6戸 ○ 全戸分の物置と駐車場（車種による）あり ○ 対面式キッチン ○ 閑静な住宅街 ○ 現況6室満室（2025.3.7現在） ○ スーパーやドラッグストアなど周辺施設充実
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,680万円 |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス19分 野一色５丁目 停歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 258.94㎡(約78.32坪) |
| 土地面積 | 297.02㎡(約89.84坪) ※セットバック約2.55㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 43.45㎡〜43.45㎡ |
| 築年月 | 2011年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 4.5ｍ (公道)、南東側： 約 3.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員による制限を受けます） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※分筆前につき面積に多少の差異が生じる場合があります。 ※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月08日 |
| 物件番号 | FB2ACA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ水海道店 約400m（徒歩5分） |
| スーパー | 業務スーパー岩地店 約460m（徒歩6分） |
| 小学校 | 長森東小学校 約400m（徒歩5分） |
| 中学校 | 長森中学校 約1140m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | ローソン岐阜水海道店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | クスリのアオキ野一色店 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | ドラッグユタカ長森店 約650m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 一宮センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 愛知県一宮市栄３－７－１５ 一宮駅前ビルディング５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 一宮センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-32-1931
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
