サンパレス香流

2DK/606.17㎡(約183.36坪)

オーナーチェンジ

7,600万円

物件種別一棟アパート
所在地

愛知県名古屋市千種区竹越1丁目

交通

名古屋市名城線 茶屋ヶ坂駅 バス5分 竹越 停歩5分

名古屋市名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩20分

間取り2DK
建物面積606.17㎡(約183.36坪)
土地面積343.46㎡(約103.89坪)
築年月1977年09月築
想定賃料 (年間)9,364,800円(満室時想定)
想定利回り12.3%
現行賃料 (年間)8,764,800円
現行利回り11.5%
賃貸状況総戸数15戸、稼働戸数13戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2023年01月23日現在)

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グラフ
  • ローン214,537円
  • 管理費+修繕積立金0円
  • その他費用0円
お支払い目安214,537

おすすめポイント

特徴

  • 前面道路幅員6m以上

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 名古屋市営バス「竹越」 徒歩5分  ○ RC造4階建の一棟マンション  ○ 満室時想定利回り:約10.2%(現行利回り:約9.5%)  ○ 総戸数:15戸(2DK×15戸)  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ■想定利回り 約10.2% 想定賃料(満室時想定) ■現行利回り 約9.5% 現行賃料 8,206,632円(年間)  総戸数15戸、稼働戸数13戸 (調査日: 令和5年1月23日) ※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入  (現賃料及び想定賃料の12か月分。共益費等を含む。)の割合で、  公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。  また、空室部分の想定賃料は、現在募集している賃料であり、  賃料を保証するものではありません。

物件情報

所在地

愛知県名古屋市千種区竹越1丁目

価格

7,600万円

交通

名古屋市名城線 茶屋ヶ坂駅 バス5分 竹越 停歩5分

名古屋市名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩20分

その他費用 -
間取り2DK
建物面積606.17㎡(約183.36坪)
土地面積343.46㎡(約103.89坪)
建物内の住戸数15戸
各住戸の専有面積不明
築年月1977年09月築
建物構造鉄筋コンクリート造4階建
現況賃貸中
駐車場 -
土地権利所有権
地目宅地
接道状況北側: 約 8m (公道)
建ぺい率60%
容積率200%
用途地域準工業地域
都市計画市街化区域
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)※建物15室中14室 賃貸中(賃貸借契約引継要)※建物15室中14室
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年10月18日
次回更新予定2025年11月01日
物件番号FB3Y5A05

周辺情報

スーパー

アピタ千代田橋店 約850m(徒歩11分)

公園

竹越公園 約240m(徒歩3分)

病院

佐橋内科 約620m(徒歩8分)

小学校

千代田橋小学校 約500m(徒歩7分)

中学校

千種中学校 約930m(徒歩12分)

その他利便施設1

MEGAドン・キホーテ千種香流店 約650m(徒歩9分)

その他利便施設2

セブンイレブン名古屋宮根台1丁目店 約470m(徒歩6分)

その他利便施設3

宮根台郵便局 約470m(徒歩6分)

取扱店舗

三井のリハウス 上小田井センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
愛知県名古屋市西区上小田井2丁目39

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 上小田井センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-33-1931

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三井のリハウス 上小田井センター

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日