名古屋市千種区穂波町１丁目
名古屋市東山線 本山駅 徒歩7分
1K×3戸、1DK×9戸
建物面積：256.88㎡
土地面積：141.25㎡
1988年02月築
サンパレス香流
2ＤＫ/606.17㎡(約183.36坪)
7,600万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 606.17㎡(約183.36坪) |
| 土地面積 | 343.46㎡(約103.89坪) |
| 築年月 | 1977年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,364,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 12.3% |
| 現行賃料 (年間) | 8,764,800円 |
| 現行利回り | 11.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数15戸、稼働戸数13戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年01月23日現在） |
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- ローン214,537円
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スーパー
小学校 徒歩10分以内
特徴
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 名古屋市営バス「竹越」 徒歩5分 ○ ＲＣ造４階建の一棟マンション ○ 満室時想定利回り：約１０．２％（現行利回り：約９．５％） ○ 総戸数：１５戸（２ＤＫ×１５戸） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ■想定利回り 約10.2％ 想定賃料（満室時想定） ■現行利回り 約9.5％ 現行賃料 8，206，632円（年間） 総戸数15戸、稼働戸数13戸 （調査日: 令和5年1月23日） ※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入 （現賃料及び想定賃料の１２か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、空室部分の想定賃料は、現在募集している賃料であり、 賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,600万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 606.17㎡(約183.36坪) |
| 土地面積 | 343.46㎡(約103.89坪) |
| 建物内の住戸数 | 15戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1977年09月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）※建物１５室中１４室 賃貸中（賃貸借契約引継要）※建物１5室中１4室 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月13日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月27日 |
| 物件番号 | FB3Y5A05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | アピタ千代田橋店 約850m（徒歩11分） |
| 公園 | 竹越公園 約240m（徒歩3分） |
| 病院 | 佐橋内科 約620m（徒歩8分） |
| 小学校 | 千代田橋小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 千種中学校 約930m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ＭＥＧＡドン・キホーテ千種香流店 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン名古屋宮根台１丁目店 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 宮根台郵便局 約470m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上小田井センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-33-1931
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